Chi chiede un finanziamento per acquistare casa nella provincia di Prato ha in media 44 anni e 7 mesi. È il dato più alto tra le province toscane e uno dei valori maggiori registrati a livello nazionale, secondo l’ultima analisi sull’andamento dei mutui condotta da MutuiOnline.it.
Il confronto evidenzia una distanza significativa rispetto alle medie di riferimento: in Toscana l’età media dei richiedenti si ferma a 38 anni e 9 mesi, mentre in Italia raggiunge 40 anni e 2 mesi. L’identikit tracciato dall’osservatorio prende in considerazione anche l’importo richiesto, il valore dell’immobile da acquistare e la durata prevista per la restituzione del finanziamento.
Importi e durata dei finanziamenti
Nel territorio pratese la somma media domandata alle banche è di 135.222 euro. Il valore medio dell’abitazione collegata alla richiesta è invece di poco inferiore a 208mila euro. La durata prevista per il rimborso si attesta mediamente a 24 anni e 4 mesi.
Il quadro regionale presenta differenze rilevanti tra le varie province. A Grosseto si registra l’età media più bassa, pari a 33 anni e 4 mesi. Sul fronte della durata, i finanziamenti più lunghi risultano quelli richiesti a Siena, con una media di 30 anni, mentre a Massa Carrara si rileva il periodo più breve, pari a 21 anni e 3 mesi.
Le distanze emergono anche considerando gli importi. Massa Carrara è la provincia toscana con la richiesta media più elevata, 201.625 euro, mentre Pistoia registra il valore più contenuto, di poco superiore a 77mila euro. Per quanto riguarda gli immobili, il prezzo medio maggiore è quello rilevato a Livorno, con 433.600 euro; il più basso è invece quello di Pistoia, pari a 148.600 euro.
Tassi fissi e variabili
L’analisi prende in esame anche il costo dei mutui. A luglio il tan medio dei finanziamenti a tasso fisso con durata di 20 e 30 anni si è mantenuto stabile al 3,33 per cento. Il tasso variabile è risultato invece più basso, al 2,80 per cento.
Su un finanziamento di 140mila euro da restituire in 20 anni, la differenza tra le due formule è indicata in 38 euro al mese: la rata media sarebbe di 762 euro per il variabile e di 800 euro per il fisso. I dati descrivono quindi sia il profilo anagrafico di chi cerca casa attraverso un mutuo sia le principali caratteristiche economiche delle richieste presentate.
